Ben jij zzp’er en wil je jouw eigen droomhuis kopen? Dat brengt uitdagingen met zich mee. Maar het is niet onmogelijk! Hier lees je alles wat je moet weten.
How to: een hypotheek voor zzp’ers
Bij het bepalen van een hypotheek voor zzp’ers kijken hypotheekverstrekkers meestal naar het gemiddelde netto inkomen (winst) van het bedrijf over de afgelopen drie jaar. Zij gebruiken dit gemiddelde inkomen als basis om de maximale hypotheek te berekenen. Bestaat jouw bedrijf nog geen drie jaar? Dan is jouw financiële situatie misschien nog wat onzeker en beoordelen ze je situatie op maat.
Minder dan 3 jaar ondernemer?
Gelukkig zijn er tegenwoordig hypotheekverstrekkers die wat flexibeler zijn. Ze nemen bijvoorbeeld de jaren dat je in loondienst hebt gewerkt mee als inkomen. Vaak vragen ze om een onafhankelijk vastgesteld inkomen. Dit inkomen wordt bepaald aan de hand van een inkomensverklaring die je kunt aanvragen bij een financieel expert. Wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Gebruik dan deze handige tool om het te checken!
Deze documenten heb je nodig
Wist je dat je niet per se een jaarrekening hoeft op te stellen met een eigen bedrijf? Toch vragen hypotheekverstrekkers hier nog vaak om. Vaak ook met een accountantsverklaring. Zonde om daar onnodig geld aan uit te geven. In de meeste gevallen is een balans en een winst- en verliesrekening genoeg. Soms willen hypotheekverstrekkers ook nog een extra voorspelling zien, maar een complete jaarrekening of accountantsverklaring is dus niet verplicht. Good to know, right? 😉
Tips voor het kopen van een eigen huis als zzp’er
De berekeningen zijn gemaakt en documenten geregeld; je bent klaar om een huis te kopen! Toch is het handig om de volgende tips in gedachten te houden:
Tip 1: Voor persoonlijk advies kun je het best een afspraak inplannen met een hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in ondernemers. Zij zijn op de hoogte van partijen die soepeler omgaan met het inkomen van (startende) ondernemers.
Tip 2: Bereken zelf hoeveel je kunt missen en maak een inschatting voor de komende jaren. Denk ook na over een back-up plan; misschien kun je – deels of tijdelijk- in loondienst gaan.
Tip 3: Bij het kopen van een huis komen ook andere kosten kijken zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en natuurlijk voor het inrichten van je huis. Zorg voor genoeg eigen geld, aangezien je maximaal 100% van de woningwaarde kunt lenen.
Tip 4: Een arbeidsongeschiktheids-en levensverzekering helpt vaak bij het krijgen van een hypotheek.
Tip 5: Hou je administratie goed bij, zodat je inzicht hebt in alles wat er inkomt en uitgaat.
Goed nieuws: het is dus zeker mogelijk om als zzp’er een eigen huis te kopen. Neem vooral contact met ons op voor meer info of als we je nog ergens mee kunnen helpen!
